Loi PINEL
Principe de la loi : Type d’investissement locatif en individuel ou collectif
Type de biens investis : Immobilier neuf loué non meublé (ou ancien réhabilité)
Optimisation de l’investissement : réduction d’impôts
Avantage fiscal : Jusqu’à 21% de l’investissement, engagement de location de 6, 9 ans reconductible 3 ans
Impact fiscal :
Conditions : location de 6 à 12 ans + plafond de loyer et de ressource du locataire
Futur : 6 ans minimum. Au-delà : conserver le bien pour revenus futur ou revente
Divers : Financement recommandé sans apport. A partir de 3000€ d’impôt sur le revenu annuel, investissement pris en compte dans la limite de 300.000€/an. Nombre de lot autorisés par an : 2.
Possibilité de louer aux ascendants et descendants.
Recommandations : Bien choisir le bien immobilier pour la location ou la revente
Défiscalisation sur l’année en cours : A date d’achèvement des travaux
Type de biens investis : Immobilier neuf loué non meublé (ou ancien réhabilité)
Optimisation de l’investissement : réduction d’impôts
Avantage fiscal : Jusqu’à 21% de l’investissement, engagement de location de 6, 9 ans reconductible 3 ans
Impact fiscal :
- 6 ans jusqu’à 36.000 € / 12% du montant investi
- 9 ans jusqu’à 54.000 € / 18% du montant investi
- 12 ans jusqu’à 63.000 € / 21% du montant investi
Conditions : location de 6 à 12 ans + plafond de loyer et de ressource du locataire
Futur : 6 ans minimum. Au-delà : conserver le bien pour revenus futur ou revente
Divers : Financement recommandé sans apport. A partir de 3000€ d’impôt sur le revenu annuel, investissement pris en compte dans la limite de 300.000€/an. Nombre de lot autorisés par an : 2.
Possibilité de louer aux ascendants et descendants.
Recommandations : Bien choisir le bien immobilier pour la location ou la revente
Défiscalisation sur l’année en cours : A date d’achèvement des travaux